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  • Kauf
  • Wohnung

*große 2 Zimmerwohnung in der Kaiser Max Straße in Hall/Schönegg mit großem Keller

Datum: 15.07.2026

Preis:349.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1013
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:64m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Betriebsurlaub von 27.06.2026 - 10.07.2026

Hall/Schönegg : Hübsche großzügige 2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem ca. 23m² großen Lagerraum!

In Hall, Stadtteil Schönegg, kommt eine ca. 64m² große Wohnung  zum Verkauf! Die Einheit befindet sich im EG.

Die Wohnung ist noch bis 30.06.2028  befristet vermietet. 

ca. 64m² Wohnfläche + ca. 23,18m² Lagerraum

*Vorraum

*Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank, Unterbauschrank und WC

*Moderne Einbauküche mit Essplatz

*Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Rollläden ca. 32,18m²

*Schlafzimmer ca. 25m²

*Autoabstellplätze rund um die kleine Wohnanlage

*elektrische Rollläden an allen Fenstern, Plissee an den Fenstern im Wohnbereich

FI wurde installiert, Boiler ist neuwertig, Kühlschrank 2 Jahre alt. 

Heizung mit Fernwärme.

* Das Krankenhaus Hall sowie UMIT sind zu Fuß in fünf Minuten erreichbar! MPreis ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle 2 min. entfernt. 

HWB 90,5

Kaufpreis: Verhandlungspreis 349.000,00€

Betriebskosten inkl. Rücklagen (117,71€) und Heizung: 486,61€

Rücklagenstand aktuell:  127.032,18€

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserstellung, Maklerprovision 3%+20%Mwst 

Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte:

Auer Michaela

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

0650/2210772

office@tirol-home.at

www.tirol-home.at

 

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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  • EPART: BEDARF
  • HWB-Wert: 90.5

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michaela Auer

Agentur
Tirol Home Immobilien Michaela Auer
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