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Provisionsfrei für den Käufer! Idyllisches Häuslein mit Seezugang und wunderschönem Garten! Am Sonntag, 10.11.24 sind Besichtigungen möglich!

Datum: 05.11.2024

Preis:255.000,00€

Objekttyp
Grundstücke
Badezimmer
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Eckdaten

  • Immobilien-ID:5357/199

Beschreibung

Home to feel happy in Lassee! 

Hier übernehmen die Eigentümer die Provision! Bei Erfüllung der Vorlagen für die Eintragungsgebühren können hier viele Kosten eingespart werden!

Sie suchen einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und an dem Sie Ihre innere Mitte und Ruhe finden können? Dann ist dieses Grundstück mit Altbestand und direktem Seezugang genau das Richtige für Sie. Derzeit bebaut mit einem massiven Sommerhaus mit Terrasse und Abstellraum, baubewilligt 1976 mit 2 Zimmern, könnte hier bald Ihr Home to feel happy entstehen! 

Nachdem die gesamte Fläche der Parzelle ein Eigengrund ist und eine komfortable Größe hat, sind viele Neubauträume erfüllbar. So kann man vielseitig diesen Grüntraum geniessen und sich eine Wohlfühloase errichten. Die Widmung lautet Bauland - Gebiet für erhaltenswerte Ortsstrukturen und der Seeanteil umfasst hier 268 Quadratmeter.   

Highlight ist der Garten mit eigenem direkten Seezugang, der auch einen Liegeplatz beinhaltet, wo man sich nach der Erfrischung ausrasten kann. Die Terrasse am Haus lädt ein zu kulinarischen und gemütlichen Stunden mit Freunden und einem Achterl Wein. Eine Gartenhütte die als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde befindet sich ebenso noch vor Ort. 

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind direkt in Lassee ansässig, weiters Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und diverse Gaststätten. 

Der Bahnhof ist in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, Busverbindungen sind ebenso verfügbar in Lassee. 

 

_Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!_

 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer  Finanzierung für ihre Traumimmobilie, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen. 

_Es besteht KEINE Doppelmaklertätigkeit!!_

_Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer  Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. _

_Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - individuell._

_Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert._

 

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Thomas Rupp

Agentur
Thomas Rupp Immobilien
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