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***OPEN HOUSE, Freitag, 7. August 2026 von 13 - 16 Uhr*** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in sonniger Lage nahe Schärding

Datum: 17.07.2026

Preis:130.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3040/2226
  • Wohnfläche:97m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in sonniger Lage nahe Schärding

OPEN HOUSE, Freitag, 7. August 2026 von 13 - 16 Uhr

Wenn Sie auf der Suche nach einem kleineren Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Schärding sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ca. ursprünglich 1933 errichtete Holzblockhaus befindet sich nur wenige Autominuten von Schärding und der Autobahnanschlussstelle A8 entfernt.

Das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² ist mit einer Zentralheizung (Erdgas) ausgestattet.

Im Zeitraum zwischen 2016 und 2018 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

- Einbau Zentralheizung
- Badezimmer
- Böden
- Wände (Rigips)
- Trockenbau Dachgeschoß
- Türen

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC
DG: Vorraum, 2 Schlafzimmer
KG: 1 Kellerraum ca. 21 m²

Weiters befindet sich ein Nebengebäude (11m x 5,5m) mit 3 Räumlichkeiten (Werkstatt und zwei Lagerräume), einer Autogarage sowie einer großzügigen Lagerfläche im Dachboden auf der Liegenschaft.

Außerdem stehen im Freien noch weitere 3 - 4 Autoabstellplätze zur Verfügung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Freizeitzentrum, usw. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: F
  • FGEE-Wert: 3.36
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 376

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Alexander Hörmandinger

Agentur
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
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