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Großzügiges Baugrundstück in sonniger Urlaubsregion

Datum: 19.07.2026
Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1676/3176

Beschreibung

Großes Baugrundstück in sonniger Urlaubsregion

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.290 m² befindet sich in idyllischer und familienfreundlicher Siedlungslage von Obermillstatt und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Naturfreunde besonders attraktiv.

Ein großer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Volksschule sowie der Kindergarten befinden sich nur rund fünf Gehminuten entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege für Kinder. Auch die Bushaltestelle erreichen Sie in lediglich zwei Gehminuten, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist. Der wunderschöne Millstätter See ist in nur fünf Autominuten erreichbar und lädt an warmen Sommertagen zum Baden, Bootfahren oder Entspannen am Wasser ein.

Die Region begeistert das ganze Jahr über mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob ausgedehnte Wanderungen auf den umliegenden Almen und Bergen, abwechslungsreiche Mountainbike- und Radstrecken, Wassersport am Millstätter See oder bestens präparierte Skipisten in den nahegelegenen Skigebieten – hier kommen Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Kombination aus Bergen und See schafft eine einzigartige Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Obermillstatt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um den Millstätter See. Das idyllische Dorf überzeugt durch seine sonnige Lage auf einer Hochterrasse, herrliche Ausblicke und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz in Millstatt, Seeboden oder Spittal an der Drau.

Die Region Millstätter See gehört zu den schönsten Landschaften Kärntens und steht für kristallklares Wasser, sanfte Berglandschaften und mediterranes Flair. Das milde Klima, die hohe Lebensqualität und das vielfältige Freizeitangebot machen die Gegend zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Ob entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers, kulinarische Genüsse in den zahlreichen Restaurants oder kulturelle Veranstaltungen – der Millstätter See bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Lebensgefühl.

Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1.290 m², der hervorragenden Lage und dem hohen Erholungswert bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim oder eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Daniel Dertnig

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