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  • Kauf
  • Wohnung

Aussichtslage im 5. Liftstock! Gepflegte Wohnung im Grazer Bezirk Jakomini mit guter Vermietbarkeit!

Schönaugasse
Datum: 05.11.2024

Preis:150.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8257/126
  • Zustand:Gepflegt
  • Grundfläche:68m2
  • Wohnfläche:64m2
  • Nutzfläche:68m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Lift bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Sie überzeugt durch einen intelligent gestalteten Grundriss und weitläufigem Ausblick.
Inklusive Loggia bietet die Wohnung auf rund 68m² ausreichend Platz und Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich für eine breite Zielgruppe – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Studenten WG.

Aufteilung der Wohnung:

* Vorzimmer mit kleinem Schrankraum
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Diele
* Esszimmer
* Separate Küche mit viel Stauraum und einer kleinen Speis
* Zwei getrennt begehbare Zimmer
* Verbaute Loggia mit Fenstern inkl. elektrischen Rollos

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage & Parkmöglichkeiten:

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen mit den Linien 5, 34, 66 und 74 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche freie Parkflächen in der grünen Zone, die das Parken angenehm und unkompliziert machen.
(Der Parkticketpreis beträgt bei Hauptwohnsitzmeldung derzeit rund € 12,- im Monat.)

Ein großer Kinderspielplatz, eine Radsportanlage sowie ein öffentlicher Fußballplatz sind ebenfalls in nur 5-8 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, als Studenten WG oder auch für kleine Familien, die auf der Suche nach einem zentralen, erschwinglichen und gemütlichen Zuhause in Graz sind!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.21
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 129

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anita Pavic

Agentur
Wohnimpuls Immostudio e.U.
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