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  • Kauf
  • Haus

Moderne Traumimmobilie mit Pool, PV-Anlage & Top-Ausstattung

Datum: 30.07.2026

Preis:980.000,00€

Objekttyp
Haus
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8293/65
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:286m2

Beschreibung

Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügige Raumkonzepte, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die beeindruckende Raumhöhe von 2,85 Metern ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl. Die durchdachte Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegeln sorgt ganzjährig für ein optimales, natürliches Raumklima sowie eine hervorragende Wärmedämmung.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, modernen Designerküche, die mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein stilvoller Bioethanol-Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Knisterfeuer-Atmosphäre ganz ohne Asche oder Ruß. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 45 m² große Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem 8 x 4 Meter großen Pool zur perfekten Wohlfühloase im Sommer wird.

Auf dem Dach sorgt eine leuchtstarke 15 kWp Photovoltaikanlage zusammen mit einem 15 kWh Stromspeicher und einer effizienten Luftwärmepumpe für eine nachhaltige, zukunftssichere und weitreichend autarke Energieversorgung.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Großzügiges Raumgefühl: 286 m² Wohnfläche mit 2,85 m Raumhöhe

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Solide Bauweise: Wertbeständiger Massivbau mit 50 cm Ziegelmauerwerk

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Wohnambiente: Gemütlicher Bioethanol-Ofen im Wohnbereich für echtes Flammenambiente

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Energieeffizienz & Autarkie: Luftwärmepumpe, 15 kWp PV-Anlage & 15 kWh Batteriespeicher

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Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Josko Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores

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Smart Home Basis: KNX Bus-System (Teilinstallation / erweiterbare Basis)

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Wellness & Garten: Großes Grundstück (870 m²) mit 8 x 4 m Außenpool & 45 m² Terrasse

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Küche: Exklusive Designerküche inklusive Premium-Einbaugeräten

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Fahrzeuge & Technik: 50 m² Doppelgarage mit eigenem, direkt angeschlossenem Technikraum

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE

Diese Traumimmobilie vereint alle Ansprüche an modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Grillabende auf der großzügigen Terrasse, stimmungsvolle Abende vor dem Bioethanol-Feuer oder das beruhigende Gefühl, energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt zu sein – hier bleiben keine Wünsche offen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieses Objekts!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Mario Filippi

Agentur
Immolux
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