gesucht und gefunden / 2-Zimmer mit Balkon in Mariahilf (ab Dezember 2024)

_beste Anbindung an das U-Bahn Netz; Nähe Mariahilfer Straße und Naschmarkt; Zentrumsnähe _

LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter. Möglicherweise genau Sie!
In einem Neubau, umgeben von einer tollen Infrastruktur, liegt die Wohnung im 4. Stock.
Der Blick aus dem Wohnzimmer sowie vom Balkon richtet sich in den grünen Innenhof.
Die Wohnung ist hell und die Lage verkehrsberuhigt (Innenhof).

Ein Einzug wäre ab Dezember 2024 möglich. 

Facts zur Immobilie:

• große Wohnküche, ausgestattet mit Einbauküche (27m²)
• Schlafzimmer (11m²) mit Blick auf den Balkon
• Platzbietender Vorraum mit Abstellnische 
• getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken 
• Parkettböden
• Zentralheizung

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Waschküche (Waschmaschine u. Trockner)
• Tiefgarage mit 2 Ebenen
 

Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse".
Die Mariahilfer Straße, Österreichs größte Einkaufsstraße, liegt in Gehweite (ca. 900m). Den Naschmarkt, Wiens bekanntester Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz und somit das Zentrum der Stadt. 

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Vorab stelle ich Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.

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_3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, 150€ inkl. 20% USt. für die Erstellung des Mietvertrags_

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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