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Wohnbauprojekt in 8044 Weinitzen – 7 aufgeschlossene Baugrundstücke in traumhafter Naturlage

Datum: 28.08.2026

Preis:1.177.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1047

Beschreibung

EXKLUSIVE GELEGENHEIT FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN

In begehrter Wohnlage von Weinitzen bei Graz gelangen sieben voll aufgeschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Das Projekt vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Graz und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung hochwertiger Einfamilienhäuser oder eines attraktiven Wohnbauprojektes.

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Stadt . Hier genießen zukünftige Bewohner eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Wäldern, Wiesen und einer intakten Natur – und das nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* 7 aufgeschlossene Baugrundstücke
* Attraktive Widmung für Wohnbau
* Sonnige und ruhige Lage
* Herrlicher Grünblick und Naturkulisse
* Sehr gute Verkehrsanbindung nach Graz
* Familienfreundliches Umfeld
* Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region
* Ideales Bauträger- und Investmentprojekt
* Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

 

 

 

 

WOHNEN IM GRÜNEN – LEBEN MIT QUALITÄT

Weinitzen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Umland. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit.

Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder und die reizvolle Landschaft machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

ATTRAKTIVE LAGE VOR DEN TOREN VON GRAZ

Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht dieses Projekt besonders interessant. Arbeitsplätze, Universitäten, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einem ruhigen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.

INVESTITION MIT ZUKUNFT

Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Graz sowie die begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Baugrundstücke machen dieses Projekt zu einer nachhaltigen Investition mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Flächenwidmungsinformationen sowie detaillierte Projektunterlagen auf Anfrage.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Friedrich Kutschi

Agentur
TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H
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