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  • Haus

Hier ist Platz für Ihre Träume – Haus auf 2.345 m² Traumgrundstück in Neutal

Datum: 12.09.2026

Preis:330.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1970/535
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:148.5m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neutal, einem charmanten Ort im wunderschönen Burgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 148,5 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.

Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse sowie der Südbalkon, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen und viel Licht ins Haus bringen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben und es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.

Zusätzlich zu den laufenden Energiekosten fallen derzeit für die Grundabgabe jährlich 178,40 € inklusive USt. sowie für die Kanalgebühren 44,60 € inklusive USt. pro Quartal an. Dies entspricht zusammen derzeit rund 29,73 € pro Monat. Die Kosten für Wasser sind aktuell noch nicht bekannt und kommen zusätzlich hinzu.

Die Lage in Neutal überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Schulen, sodass Ihre Kinder kurze Wege zum Lernen haben.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt 330.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft in einem Haus mit viel Platz und guter Infrastruktur zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus in Neutal bietet! Ein Zuhause mit großem Potenzial wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.7
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 137.5

Grundriss

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Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Katharina KLASAN

Agentur
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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