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Traumhaftes Baugrundstück für höchste Ansprüche

Datum: 13.09.2026

Preis:321.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1662/3195

Beschreibung

VIEL RAUM FÜR IHR TRAUMHAUS – GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN TRAUSDORF AN DER WULKA

In 7061 Trausdorf an der Wulka erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.397 m² laut Grundbuch. Ein Grundstück dieser Größe bietet viel Raum, um Wohnwünsche nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein Wohnprojekt für mehrere Generationen: Hier können Sie Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte schaffen. Besonders für Familien mit mehreren Kindern eröffnet die Fläche reizvolle Möglichkeiten.

Das Grundstück liegt in einer Straße mit großen Einfamilienhäusern. Der Sportplatz befindet sich ganz in der Nähe; Eisenstadt ist mit dem Auto laut Angabe in etwa zwei Minuten erreichbar.

Für das Grundstück gelten die Bebauungsbestimmungen des Gebietstyps E für offene beziehungsweise aufgelockerte Einfamilienhausbebauung. Demnach ist bei einer Mindestbaugrundstücksgröße von unter 700 m² maximal eine Wohneinheit vorgesehen, ab 700 m² sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig; je weiteren 350 m² ist eine zusätzliche Wohneinheit möglich. Damit kommen grundsätzlich verschiedene Bebauungskonzepte in Betracht – etwa ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Haus mit mehreren Wohneinheiten. Auch eine Lösung mit Doppelhaus und zusätzlichem Einfamilienhaus könnte bei entsprechender Grundstücksteilung geprüft werden. Die konkrete Umsetzbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Ein selten großzügiges Grundstück für alle, die ihrem zukünftigen Zuhause mehr Raum geben möchten.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Andreas Winter

Agentur
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