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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Seezugang

Datum: 30.09.2026

Preis:634.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6680/295
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:65.27m2
  • Zimmer:2.5

Beschreibung

EIN BALKON. EIN SEE. UNZÄHLIGE LIEBLINGSMOMENTE.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon, während die Sonne langsam aufgeht. Nach einem langen Arbeitstag wartet kein hektischer Alltag auf Sie, sondern ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität den Takt vorgeben. Genau dieses Gefühl macht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt Diabelli so besonders.

Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Entspannen und Genießen auf ideale Weise. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft einen Platz, an dem man gerne Zeit verbringt, Gäste empfängt oder einfach den Moment genießt. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Investition – hier entsteht ein Zuhause mit einem besonderen Lebensgefühl.

Ein Highlight, das man nur selten findet: der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, spontan zum Mattsee zu spazieren, an warmen Sommertagen ins Wasser zu springen oder den Sonnenuntergang direkt am Ufer zu genießen. Genau diese Momente machen aus einer Wohnung einen Ort, an dem man wirklich ankommen möchte.

FACTS

* Wohnfläche: ca. 65,27 m²
* 2 Zimmer
* Balkon: ca. 18,08 m²
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Büro/Homeoffice-Bereich
* Technik- und Abstellraum
* Kellerabteil ca. 6,00 m²
* Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
* Teil des Wohnprojekts Diabelli in Mattsee

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Manche Gelegenheiten kommen nicht oft. Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität am Mattsee verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses begeistern.

Infrastruktur / Entfernungen

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Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.73
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 35

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Bernhard Weidenthaler

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