Immofuchs24
8
Anmelden
Favoriten
Vergleichen
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Haus

Charmanter Bungalow mit Pool & großem Garten ''Open House 25.10.2026 - Besichtigung nur nach Terminvereinbarung"

Datum: 10.10.2026

Preis:549.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3776/694
  • Zustand:Gepflegt
  • Nutzfläche:129.16m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garten, Terrasse & Charakter

Holzbalken, Terrakottaboden und ein gemütlicher Kachelofen verleihen diesem Bungalow seinen ganz eigenen Charme. Wohnen auf einer Ebene, fünf flexibel nutzbare Zimmer und ein sonniger Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Pool bieten jede Menge Raum für Ihre eigenen Ideen.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten & Ausstattung im Überblick

* Ca. 129 m² Nutzfläche auf einer Ebene mit 5 Zimmern
* Ca. 560 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Gartenhütte
* Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (Dichtheitsprüfung erforderlich)
* Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, 2 WCs, Abstellraum
* Pool mit Überdachung (Pool, Überdachung und Technik zu erneuern)
* Brunnen im Garten, derzeit undicht
* Garage plus 3 Stellplätze
* Ruhige, grüne Wohnsiedlung in St. Florian
* Linz in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, A1-Auffahrt St. Florian in der Nähe
* Kindergarten, Schulen, Sportpark und Freibad in der Gemeinde

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Dieter Eisinger per Mail: eisinger@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 8847 8051.

REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung?rxof=39347] | +43 664 8818 2155 [tel:+4366488182155]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.15
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 205.9

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dieter Eisinger

Agentur
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?