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Charmantes Einfamilienhaus in Hagenbrunn, 94m², 2 Zimmer, gepflegt, €229.000

Datum: 10.10.2026

Preis:229.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
2.5

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1970/1461
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:73.4m2
  • Nutzfläche:81.11m2
  • Zimmer:2.5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenbrunn, Niederösterreich!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 94 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit zwei großzügigen Zimmern ist die Immobilie ideal für Paare oder alle, die etwas mehr Platz zum Leben und Entfalten suchen.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Gemeinden gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, die für Ihre Gesundheit sorgen, sowie Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. So genießen Sie hier ein besonders familienfreundliches Umfeld.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnqualität, die begeistert!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.24
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 224.2

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Kreditdauer

Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Julian KLASAN

Agentur
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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