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Viel Platz in Viktring: 1.937 m² für 190 €/m²

Datum: 03.11.2026

Preis:368.030,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:941

Beschreibung

1.937 m² für Ihre Pläne – an der Rosentaler Straße in Klagenfurt-Viktring. Für 368.030 € erwerben Sie die größte der drei Verkaufseinheiten zu 190 €/m². Lernen Sie bei einer Besichtigung die Fläche und ihre Lage im Areal kennen.

DAS MACHT DIESES ANGEBOT INTERESSANT

* 1.937 m² Grundstück für Käufer mit größerem Flächenbedarf
* 190 €/m² – Kaufpreis 368.030 €
* Eigenständig erwerbbare Verkaufseinheit
* Wahrnehmbare Lage an der Rosentaler Straße in Viktring

Mit diesem Einzelangebot konzentriert sich Ihr Kauf auf die größte Fläche des Areals. Das ist interessant, wenn Sie mehr Platz benötigen und Ihren Grundstückserwerb gezielt auf diese Einheit ausrichten möchten.

Die Rosentaler Straße verbindet den Standort mit der Klagenfurter Innenstadt und dem Rosental. Wohnhäuser, Gewerbestandorte und Grünflächen prägen das Umfeld. Der Hochspannungsmast wurde bei der Festlegung des Quadratmeterpreises berücksichtigt.

WICHTIGE GRUNDSTÜCKSINFORMATIONEN

Kaufgegenstand: ausschließlich 1/12, EZ 751, KG 72181 Stein; 1.937 m² laut Grundbuch und aktuellem BEV-Abgleich. A4 – Gemischtes Baugebiet laut KAGIS-Report vom 01.10.2026. Altbestand auf anderen Parzellen ist nicht enthalten.

Auf 1/12 steht laut Eigentümerangabe der Hochspannungsmast. Dokumentiert sind Freileitungsdienstbarkeiten sowie Rechte zu Mast M 128 einschließlich Betreiber-Geh- und Zufahrtsrechten. Leitungsachse, Schutzbereiche, Mastzugang und Baufenster sind zu bestätigen; Betreiberrechte sichern keine Käuferzufahrt.

Der KAGIS-Report enthält einen Gefahrenzonenhinweis zum Toppelsdorferbach (GZFB, gelbe Darstellung). Zulässige Nutzung und Bebauung, aktuelle Gefahrenzonenauflagen, eigenständige rechtliche Zufahrt, Anschlüsse, Kapazitäten sowie Erschließungs- und laufende Kosten sind noch zu klären.

FLÄCHE VOR ORT ERLEBEN

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Immotrust. Gehen wir die Fläche gemeinsam ab und besprechen wir Ihren Platzbedarf direkt am Standort.

Angrenzende Einheiten sind separat erhältlich. Auch das Gesamtareal mit 3.334 m² wird als Objekt 916 für 649.000 € angeboten; zusätzliche Flächen sind hier nicht enthalten.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 % inklusive USt.). Erwerbsnebenkosten kommen hinzu.

Immotrust – Dein Sorglosmakler in Kärnten
Verkauf | Vermietung | Bewertung
MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK)
+43 677 644 05573 · cs@immotrust.at

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christoph Sabitzer

Agentur
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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