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  • Wohnung

Großzügiges Wohnen mit Terrasse, Wintergarten, Sauna und Whirlpool in Zentrum von Enns!

Datum: 03.11.2026

Preis:285.000,00€

Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1939/221262
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:106.04m2

Beschreibung

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT TERRASSE, WINTERGARTEN, SAUNA UND WHIRLPOOL IN ENNS!

Wohnen mit Komfort und besonderen Wohlfühlmomenten!

In attraktiver Lage von 4470 Enns erwartet Sie diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,04 m². Sie bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, angenehmem Wohnkomfort und besonderen Ausstattungsdetails.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit anschließendem kleinem Wintergarten. Hier eröffnet sich ein zusätzlicher Wohnbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die integrierte Sauna sowie ein Whirlpool mit schönem Ausblick – ideale Voraussetzungen, um sich nach einem anstrengenden Tag eine persönliche Auszeit zu gönnen und Wellness in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohnbereich, Rückzugsorte für die ganze Familie oder ausreichend Platz für Gäste – hier lässt sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter verwirklichen.

Gute Infrastruktur und kurze Wege

Auch die Lage in Enns überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt zusätzlich für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung.

Enns bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Großzügige Wohnfläche von ca. 106,04 m²

Terrasse mit kleinem Wintergarten

Sauna im Wintergartenbereich

Whirlpool mit Ausblick

Gepflegter Gesamtzustand

Gas-Etagenheizung

Zwei Garagenplätze können angemietet werden

Kaufpreis: € 285.000,–

Wohnfläche: ca. 106,04 m²

Lage: 4470 Enns, Oberösterreich

Fazit:
Eine Wohnung mit großzügigem Platzangebot und einem besonderen Extra an Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, im Wintergarten oder bei einem Wellnessmoment in der eigenen Sauna und im Whirlpool.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und einem Hauch von Luxus verbinden möchten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

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Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Josef Brunner

Agentur
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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