Erstbezug – moderne Gewerbehalle mit hoher Raumhöhe & Ausbaupotenzial

Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 197,89 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf.

Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m. 
Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete.

AUSSTATTUNG

* Deckenheizung
* Klimatisierung
* moderne LED-Beleuchtung
* versiegelter Hallenboden
* voll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch
* zwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m
* Sanitärbereich
* Brandschutzmauer
* Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeiten
* asphaltierte Fläche direkt vor der Halle
* Parkplätze verfügbar
* eigener abgesperrter Müllraum
* Videoüberwachung
* Energieklasse C

 

MIETKONDITIONEN

Nettomiete: € 2.348,56 / Monat
Betriebskosten: € 198,00 netto / Monat
PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat

Mietbeginn: 01.01.2027
Mietdauer: unbefristet

LAGE

Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.

* Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km
* S1: ca. 3 km
* Wiener Innenstadt: ca. 16 km
* Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km

Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

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