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  • Kauf
  • Wohnung

*JUNGFAMILIENHIT* sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Doppelcarport in Gratkorn

Datum: 22.04.2024

Preis:220.000,00€

  • Angesehen – 259
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3610
  • Wohnfläche:68.4m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 69 m² Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Gratkorn befindet. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Vorraum, von welchem aus sämtliche weitere Räume zu erreichen sind
* ein großes helles Badezimmer mit Dusche (inkl. Temperaturhalter), Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* ein separates spülrandloses WC
* ein großer Wohn-Essbereich mit stilvoller Küche und Zugang zum 14 m² großen Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise 
* 2 weitere Zimmer

In den Schlafzimmern und auch im Wohnzimmer wurden Insektengitter und Rollos installiert. 

Die Wohnung wird zentral mit Gas geheizt, zusätzlich gibt es für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage. Zudem verfügt die Wohnung über eine Entkalkungsanlage und eine Klimaanlage. 

Zur Wohnung gehört auch ein 25 m² großes Carport für zwei Autos und ein knapp 10m² großes Kellerabteil. Der Kellerraum ist beheizbar und verfügt über Licht und einen Stromanschluss. 

Diese Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien perfekt geeignet. 

Zu den Highlights der Wohnung zählen:

* sehr gute Raumaufteilung 
* Küche inkl. Elektrogeräten
* großes helles Bad mit getrenntem spülrandlosem WC
* Doppelcarport
* großer Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise 
* Klimaanlage
* Entkalkungsanlage
* Keller
* Insektengitter und Rollos
* Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A++
  • FGEE-Wert: 0.47
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 32

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Julia Ulrich

Agentur
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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