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  • Kauf
  • Haus

4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen

Datum: 19.12.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:310202
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:104.78m2
  • Nutzfläche:158.39m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: 

* Wohnküche: 43,69 m²
* Vorraum: 4,71 m²                                
* Badezimmer/WC: 4,43 m²                                                                              

Obergeschoss: 

* Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m²
* Zimmer 2: 11,32 m²
* Zimmer 3: 10,55 m²
* Badezimmer: 8,21 m²
* Gang: 6,35 m²

Kellergeschoss: 

* Kellerraum 1: 21,64 m²
* Kellerraum 2: 9,57 m²
* Kellerraum 3: 8,90 m²
* Technikraum: 7,34 m²
* Gang: 6,16 m²

Außenbereich: 

* Grundstücksfläche: 154,39 m²
* Terrasse: 17,43m²
* Garten: 56,41 m²
* Zugang: 4,99 m²

Persönliches Finanzierungsangebot? 

Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter alexander.schulze@investnest.at oder telefonisch unter 0699 17260427 [tel:069917260427] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.75
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 48.4

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

2.491€ - 2.666€

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Florian Stift

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