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  • Kauf
  • Haus

6 Zimmer Haus mit sehr großem Grund in Ebenthal

Datum: 19.12.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5354/2021468
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:160m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1970 errichtetes Einfamilienhaus in Ebenthal.

Das ca. 160 m² große Objekt befindet sich auf einen 1.450 m² großen Grundstück und gliedert sich in:

EG: Vorraum, Küche (neue Nolte - Einbauküche), Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne) und WC

OG: Vorraum und 2 Schlafzimmer

Keller: Vollkeller, Garage, WC, Dusche, Waschküche, Heizraum

Die Liegenschaft wurde teilweise sehr hochwertig renoviert (Sicherheitstüre, Fenster, Küche,..), in einigen Bereichen kann man sich noch selbst verwirklichen (Badezimmer, WC,..). Es ist sowohl ein Allesbrenner Ofen, als auch eine Gasheizung vorhanden.

Ebenthal befindet sich ca. 30 km nordöstlich von Wien. Im Ort sind ein Kindergarten, Volksschule, Supermärkte uvm. vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: G
  • FGEE-Wert: 3.02
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 303.3

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Jürgen Mages

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