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  • Wohnung

Gemütliche 4-Zimmer-Garten-Wohnung, inkl. TG / ruhiger Lage in Seiersberg / Graz

Datum: 22.04.2024
Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
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Eckdaten

  • Immobilien-ID:7852/135
  • Wohnfläche:96m2

Beschreibung

Charmante und gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & 1 Tiefgarageplatz in Seiersberg zu verkaufen!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem beliebten Projekt! Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute strategische Lage mit allen wichtigen Institutionen in der Nähe des Projekts, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Schopping City Seiersberg aus. Das Stadtzentrum von Graz ist mit dem Bus oder Auto leicht erreichbar. Auch eine Autobahnausfahrt befindet sich in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung mit ca. 96 m² ist wie folgt aufgeteilt

Erdgeschoss

* Vorraum
* Wohnzimmer mit Küche 
* Abstellraum
* WC
* Terrasse ca. 8m²
* Garten ca. 40m²

Eine schöne Holztreppe führt Sie in die obere Etage.

Obergeschoss

* 1. Zimmer
* 2. Zimmer
* 3. Zimmer
* Badezimmer mit WC

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse, die Sie auch bei Regenwetter nutzen können, und in den schönen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut. Wohnung ist mit Fernwärme Zentralheizung beheizt. 

Tiefgarageplat gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert, natürlich auch einen Kellerabteil.

Preis € 295.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.67
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 57.1

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yannick Komaromi

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