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Neubau 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Neustift im Stubaital Top 11

Scheibe
Datum: 19.12.2024

Preis:832.485,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:238
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:87.63m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Ortslage in Neustift im Stubaital, Scheibe 16, entsteht ein attraktives Wohnbauprojekt mit insgesamt 12 Wohnungen.

Die 2- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen sind im Frühjahr 2026 bezugsfertig.

 

Das neue Wohnbauprojekt mit Blick zum Stubaier Gletscher verfügt über eine Tiefgarage mit KFZ-Abstellplätzen sowie über Besucherparkplätze für ein-und mehrspurige Fahrzeuge im Freien. 

Die Wohnungen werden von einem renommierten Tiroler Baumeisterbetrieb als Bauträger, in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten und je über ein Kellerabteil als Zubehör.

Auf Wunsch können 1 bis 2 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 32.000,00.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, die Geschosse und die Wohnungen sind schwellenlos erreichbar.

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt hochwertig. Sonderwünsche sind derzeit noch möglich.

 

Die Top-Tourismusgemeinde Neustift im Stubaital befindet sich im hinteren Subaital auf ca. 1000 Meter Seehöhe, hat rund 5000 Einwohner und rund 850 Nebenwohnsitze.

Neustift verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Schihauptschule.

Im Ort befinden sich zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfes wie Apotheke, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Tankstelle etc..

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.

Die Entfernungen betragen ca.: Gemeindeamt Neustift 0,6 km, Gemeinde Fulpmes 7 km, Stubaier Gletscher 18 km, Autobahnanschluss A13- 12 km, Landeshauptstadt Innsbruck 24 km, Brenner 35 km.

Die schönen Wohnorte des Stubaitales sind der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter.

Der ideale Platz für Familien, Naturfreunde und Sportler.

 

Gerne informieren wir Sie näher.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.7
  • HWB-Klasse: A+
  • HWB-Wert: 35

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Adriaan Mair

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