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  • Wohnung

Moderne, sanierte Eigentumswohnung ~90m² in Vöcklabruck

Datum: 19.12.2024

Preis:285.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7359/3267
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:90m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

"Stylish - qualitativ - zentral" präsentiert sich diese topsanierte Eigentumswohnung in Vöcklabruck und überzeugt durch helles Wohnraumgefühl.

Durch die Nähe zum Bahnhof (Züge nach Wien - Salzburg) und auch zu den Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz gegeben - auch ohne Auto ist man hier bestens mobil.

Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert: Neuer Estrich mit Fußbodenheizung und hochwertige Böden, neue Installation, neue Raumaufteilung, Fenster, Wände, abgehängte Decke ...

Die Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Lift). Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle, freundliche Stimmung auf, die sich durch helle Farbtöne, Fensterflächen und abgestimmte Böden und Türen ergibt.

Der Essbereich ist offen gehalten und grenzt an die neuwertige Einbauküche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, die stilvollen Leuchten und der hochwertige Boden schaffen eine angenehme Atmosphäre - speziell im Sommer erweitert auf dem Balkon , mit Fernblick ...

Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum. Weiters gibt es ein Badezimmer mit großer Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine. Ein Kinderzimmer und Arbeitsraum entstanden aus einem großen Schlafzimmer und können ggf. auch wieder verbunden werden (siehe Grundrissplan).

Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Ein eigenes Abteil (~12m²), ein allgemeiner Fahrradabstellplatz und eine Waschküche befinden sich im Kellergeschoß.

Die Wohnung ist kurzfristig (nach Absprache) verfügbar, der Kaufpreis beinhaltet auch die Möblierung - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN.

Noch mehr Eindrücke finden Sie in der 360° - Tour durch die Wohnung und auf den Balkon ...

Erwerb ohne Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich - unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der für Sie optimalen Finanzierungsform.

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  • EPART: BEDARF
  • HWB-Wert: 142.9

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Andreas Reindl

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