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OTTAKRING im GRÜNEN - 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG mit südseitigem Balkon

Datum: 19.12.2024

Preis:300.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:10724
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:66.41m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

IM GRÜNEN TEIL VON OTTAKRING

am Fuße des Wilhelminenbergs, im äußeren grünen Wohngebiet Ottakrings kommt diese 3 Zimmer Balkonwohnung zum Verkauf.
Gute Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants (z.B. Plachutta Grünspan)
Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist gepflegt und verfügt über viele Grünflächen.

Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und wurde kürzlich neu ausgemalt.
Grundsätzlich sofort beziehbar besteht jedoch in einigen Bereichen Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.

Beheizt wird mittels Gaskonvektoröfen.

Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen.

Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich/Vorzimmer,
2 Schlafzimmer 
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
KOMPLETT-Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
WC separat
Balkon
Kellerraum ca. 2,3 m²

KAUFPREIS: € 300.000,00
Die Nebenkosten (Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Kellermiete und USt.) betragen derzeit ca. € 176,42 monatlich.

Einmalige Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Maklergebühr zzgl. 20 % UST
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. 20 % UST

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 99

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Vera Giljum

Agentur
ROSSO Immobilien
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