HISTORISCHE JUGENDSTILVILLA IN HIETZINGER BESTLAGE

Erholung für die ganze Familie!

Diese historische Jugendstilvilla liegt in beliebter Lage in Hietzing und wurde 1928 vom berühmten  Architekten Leopold Bauer gebaut, der ein Schüler von Otto Wagner war und unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat. Die Villa teilt sich auf 3 Etagen auf und bietet eine großzügige Wohnfläche für die ganze Familie. Durch die vielen Grünflächen, Parks und die Nähe zu Schönbrunn profitieren Sie von einem großen Erholungs- und Freizeitangebot.

Diese schöne Villa erstreckt sich auf ca. 400m² und gliedert sich wie folgt:

Souterrain (Parterre):

* Zimmer mit Ausgang in den Garten
* Zimmer mit Fenster
* 3x Keller- und Lagerräume
* 2x tiefgelegene Kellerräume
* Gerätekammer

Hochparterre:

* Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und Toilette
* großzügiger Wohnsalon mit Erker, Bibliothek und Kamin
* stilvolles Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Bürobereich
* Badezimmer mit Dusche
* Küche mit Speisekammer

Erster Stock:

* großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
* großes Erkerzimmer mit Zugang am Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* kleines Schlafzimmer
* WC
* separate Küche

Dachgeschoß:

* großes und helles Wohnzimmer
* großzügige Terrasse
* Arbeitszimmer mit Abstellraum
* Zimmer mit Sauna
* Bad mit Dusche und WC

 

Kosten:

* KP: EUR 2.800.000,-
* Grundsteuer EUR 174,33 pro Quartal
* Müllabfuhr: EUR 124,05 zzgl. 10% Ust. pro Quartal
* Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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