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Freundliche, helle Wohnung befristet vermietet bis April 2027 nähe Merkur Arena in Graz

Datum: 20.12.2024

Preis:179.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1590/82
  • Wohnfläche:58m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Freundliche, helle Wohnung befristet vermietet bis April 2027 nähe Merkur Arena in Graz.

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 2.Stock einer Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Sie hat einen überdachten Balkon und ein großes Kellerabteil.

Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept, eine schöne Küche und einen schönen Ausblick.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

 

Objektdetails:

Diese 58m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:

*
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

*
Küche mit genügend Platz für eine Essecke.

*
Großzügiger Vorraum.

*
Schlafzimmer.

*
Keller.

*
Allgemeinspielplatz

 

Zusatzinformationen:

Heizung: 

HWB Energieklasse: C

fGEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

 

Rücklagenstand:

Guthaben per 31.12.2023 EUR 147.109,64.-

 

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

 

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunsch Immobilie.

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienexperte| +43 699 183 48 176 | georg.pachzelt@resch-homes.at

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Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 58.7

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Georg Pachzelt

Agentur
Resch Homes Real Estate GmbH
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