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  • Grundstücke

Grundstück mit 2700m² Erzielbare Fläche und Altbestand

Datum: 20.12.2024

Preis:2.800.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:24173
  • Nutzfläche:1964.9m2

Beschreibung

WIR FREUEN UNS, IHNEN EIN VOLLSTÄNDIG ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN ERSTKLASSIGER LAGE ANBIETEN ZU KÖNNEN. DAS GRUNDSTÜCK ERSTRECKT SICH ÜBER KNAPP 1.726 M² UND BEFINDET SICH IN EINEM GEMISCHTEN BAUGEBIET MIT GESCHLOSSENER BAUWEISE DER BAUKLASSE I. DIE MAXIMALE GEBÄUDEHÖHE BETRÄGT 9M UND 4,5M.

GRUNDSTÜCKSDATEN:

*

BAUFLÄCHEN (10): 507 M²

*

GÄRTEN (10): 1.219 M²

BEBAUUNGSSTUDIE VON ARCHITEKT:

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36 EINHEITEN MIT EINER GEWICHTETEN FLÄCHE VON 2.709,6 M²

*

DIE REINE WOHNNUTZFLÄCHE BETRÄGT 1.964,90 M².

DER VERHANDLUNGSPREIS FÜR DIESES ATTRAKTIVE ANGEBOT BETRÄGT € 2.800.000,00,-.

UM IHNEN ALLE ERFORDERLICHEN INFORMATIONEN ZUKOMMEN ZU LASSEN UND IHNEN DIE DETAILUNTERLAGEN BEREITZUSTELLEN, BITTEN WIR SIE HÖFLICHST, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. BITTE TEILEN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIESES ANGEBOT BIS AUF WEITERES FREIBLEIBEND IST UND SPÄTERE ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN SIND. DIE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND WERDEN VON UNS OHNE GEWÄHR ZUR VERFÜGUNG GESTELLT.

ENTDECKEN SIE WEITERE INTERESSANTE ZINSHÄUSER UND ANLAGEOBJEKTE AUF UNSERER WEBSITE UNTER WWW.STIBI-IMMO.AT [http://www.stibi-immo.at/]. DORT FINDEN SIE EINE BREITE AUSWAHL AN HOCHWERTIGEN IMMOBILIEN, DIE IHREN INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSEN ENTSPRECHEN KÖNNTEN.

FÜR PERSÖNLICHE FRAGEN UND UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. ZÖGERN SIE NICHT, MICH TELEFONISCH UNTER DER NUMMER +43 699 19 99 66 33 ZU KONTAKTIEREN ODER MIR EINE E-MAIL AN OFFICE@STIBI-IMMO.AT ZU SENDEN.

WIR FREUEN UNS DARAUF, SIE BEI DER REALISIERUNG IHRER IMMOBILIENTRÄUME ZU UNTERSTÜTZEN.

MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN

STIPO BILOBRK

STIBI IMMOBILIEN GMBH

E:OFFICE@STIBI-IMMO.AT

MOB:+43 699 19 99 66 33

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

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