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Sonnige Baugrundstücke in Traumlage in Katsdorf

Datum: 21.05.2024

Preis:73.260,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6244/99

Beschreibung

_Traumhafte Doppelhausgrundstücke in Katsdorf am Sonnenhang!_

Zum Verkauf stehen _südlich ausgerichtete Grundstücke für Doppelhausbebauung_ mit _Flächen zwischen 333m³ und 431m² _in einer jungen Wohnsiedlung.

Folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung:
3125/15 (412m²) - KP: € 90.640,-
3125/17 (391m²) - KP: € 86.020,-
3125/19 (355m²) - KP: € 78.100,-
3125/21 (388m²) - KP: € 85.360,-

_>>_ Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung bis 29.11.2026

_>>_ Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 980,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 2.900,-)
     Wasser- und Kanalanschlussgebühren (€ 7.120,-)
     Die Kosten sind beim Kauf an den Verkäufer zu bezahlen. Bei einer Bebauung über 150m² Wohnfläche werden zusätzlichen Kosten von der Gemeinde vorgeschrieben

_Ideal für die ganze Familie_ - die Gemeinde bietet _neben einem angenehmen Wohnklima auch_ _eine intakte Infrastruktur:_

Das Ortszentrum, Billa, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe - _alle Einrichtungen fußläufig erreichbar!_ Über der Nebelgrenze gelegen bietet die Sonnengemeinde eine _herrliche Aussicht in die zauberhafte Hügellandschaft _mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach _Ruhe und Erholung genießen_ ist in Katsdorf (nur ca. 20 km nordöstlich von Linz) sehr gut möglich. 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

_Ihr EUREA Team
Oliver Gassenbauer, 0699/10639105
Irina Scharinger, 0676 6777722_

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Irina Scharinger

Agentur
eurea Real Estates GmbH
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