Großzügiges Baugrundstück OHNE BAUVERPFLICHTUNG in Pesendorf

Datum: 21.05.2024

Preis:137.800,00€

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Objekttyp

Grundstücke

Eckdaten

Immobilien-ID:6244/121

Beschreibung

_Grundstück jetzt sichern - Baustart frei nach Ihre Wünschen!_

Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum auf einem _südlich ausgerichteten Grundstück (2266/9) mit 1060m² _in ruhiger, schöner Einfamilienhaussiedlung.

>> _KEIN BAUZWANG_ - lassen Sie sich Zeit mit der Planung & Errichtung ihres Wohntraumes!

>> es gilt die OÖ-Bauordnung (kein Bebauungsplan)

>> Widmung: Dorfgebiet

>> Aufschließungsbeiträge für Verkehrsfläche und Kanalisationsanlage wurden bereits entrichtet und werden im Falle einer Bebauung valorisiert angerechnet

>> Kaufpreis = Verhandlungsbasis!

Die _malerische Gemeinde Weibern_, umgeben von grünen Wiesen und schönen Wäldern, ist ein _idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber_. Dazu bietet Weibern ein reges Vereinsleben und jede Menge Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung mit Rad- und Wanderwegen. Als ideale Ausflugsziele eignen sich das Schloss Aistersheim sowie die nahe gelegenen Städte Ried im Innkreis und Grieskirchen.

Die _verkehrsgünstige Lage _(Autobahnanbindung A8 schnell erreichbar), eine _perfekte Infrastruktur_ mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Apotheke, Ärzte und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf zeichnen die Gemeinde im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel ebenfalls aus.

_Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin inkl. persönlichem Beratungsgespräch!_

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

_Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105 _

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.