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14 Bauparzellen in Taufkirchen an der Pram zum TOPPREIS zu verkaufen

Datum: 21.05.2024

Preis:48.375,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6244/210

Beschreibung

In idyllischer Lage in Taufkirchen an der Pram (Wimm) stehen _14 Bauparzellen mit Grundstücksflächen von 645m² bis 1.568m² zur Bebauung von Einfamilienhäusern _zum Verkauf.

Die schöne geografische Lage mit Traumkulisse lassen bei diesen Gründen keine Wünsche offen. Zusätzlich zu der Gegebenheit der Grundstücke verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen und zahlreichen Vereinen und ist daher speziell für junge Familie ein Ort mit besonders hoher Wohnqualität. Der Ausblick, die Umgebungen und die gute Infrastruktur garantieren ein perfektes Fundament für das Eigenheim. 

_>>_ Widmung: Bauland Wohngebiet mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre (laut Bescheid vom 28.10.2022)   

_Baugrundstück 370/17 + 370/38__: _1000m² (davon 138m² Grünland) > € 70.860,-

_Baugrundstück 370/18: _1150m² > € 86.250,-

_Baugrundstück 370/19: __924_m² >  € 69.300,-

_Baugrundstück 370/20: _923m² > € 69.225,-

_Baugrundstück 370/21: _1150m² > € 86.250,-

_Baugrundstück 370/22: _1079m² > € 80.925,-

_Baugrundstück 370/23: _944m² > € 70.800,-

_Baugrundstück 370/24: _645m² > verkauft!

_Baugrundstück 370/25 + 370/26: _1332m² (davon 288m² Grünland) > € 91.260,-

_Baugrundstück 370/27 + 370/28: _983m² (davon 376m² Grünland) > € 62.445,-

_Baugrundstück 370/29 + 370/30: _955m² (davon 350m² Grünland) > € 61.125,-

_Baugrundstück 370/31 + 370/32: _1.150m² (davon 404m² Grünland) > € 74.130,-

_Baugrundstück 370/33 + 370/34: _1.070m² (davon 357 m² Grünland) > € 69.540,-

_Baugrundstück 370/35 + 370/36: _1.619m² (davon 452m² Grünland) > € 104.040,-

 

Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlussgebühren:

*Anteilige Vermessungskosten: € 990,00

*Kanalanschlussgebühr: € 4.591,40 inkl. MwSt. (bis 150m² Wohnfläche)

*Wasseranschlussgebühr: € 2.572,20 inkl. MwSt. + € 8,09 /m² bebauter Fläche

*Verkehrsflächenbeitrag ca. € 3.600,00 (bei einer Grundstücksgröße von 1.000m²)

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch detaillierte Unterlagen zu.

_Ihr EUREA Team: Irina Scharinger, 0676/6777722 und Oliver Gassenbauer, 0699 10639105_

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Irina Scharinger

Agentur
eurea Real Estates GmbH
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