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  • Wohnung

Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Gablitz: 93m², Garten, Terrasse, Garage uvm. - 398.000,00€

Datum: 28.05.2024
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3392
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:93m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Diese einzigartige Gartenwohnung in 3003 Gablitz in Niederösterreich bietet Ihnen ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer Fläche von 93 m² bietet diese Wohnung eine Menge Platz und Komfort. 

Diese Wohnung ist neuwertig und mit modernen Fliesen und Parkett ausgestattet. Da sie sich im Erdgeschoss befindet, profitieren Sie von einem schönen Grünblick durch die großen Fenster und Balkone. 

In der Wohnung befinden sich 3 Zimmer, ein Bad, eine offene Küche und eine separate Toilette. 

Annehmlichkeiten, wie eine moderne Wohnküche, 2 Abstellräumen und einem Tiefgaragenparkplatz runden das Konzept einer perfekten Wohnung ab.

Um Ihren Komfort zu erhöhen, verfügt die Wohnung über eine Garage, eine Terrasse und einen Garten. Der Kachelofen, welcher mit Festholz befeuert wird, gibt eine angenehme Wärme zum Wohlfühlen ab. 

In der Nähe gibt es viele Annehmlichkeiten, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. 

Mit der Verkehrsanbindung per Bus sind Sie schnell und einfach überall hin unterwegs. Die Nähe zu Wien und die Nähe zur nächsten U-Bahn Station Hütteldorf ist ausschlaggebend.

Diese Wohnung ist ein einzigartiges Zuhause, das Ihnen ein Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens bietet und zu einem erschwinglichen Preis von 398.000,00 € erhältlich ist. Egal, ob Sie allein oder mit Ihrer Familie leben, hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen.

 

Kaufpreis: EUR 398.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo [https://www.w7.immo] 

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Andreas Topf

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.14
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 94.8

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Andreas Topf

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