Nur 4 min. zur FH: Ruhige 3 Zimmer-Wohnung inkl. Parkplatz und Fitnessraum!

In einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, liegt diese gepflegte und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung, die Sie mit zahlreichen Vorteilen überzeugen wird.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut instand gehaltenen Gebäudes und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lagevorteilen. Die Nachbarschaft ist besonders angenehm, und die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate, großzügig geschnittene Zimmer, sowie eine Küche mit Essecke und eine angrenzende, verbaute Loggia mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates WC und ein geräumiger Vorraum. Besonders angenehm ist die Loggia, die zusätzlichen Stauraum, ein ruhiges Plätzchen und einen herrlichen Ausblick bietet.

Dank der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Studenten-WG.

Zusätzlichen Komfort bieten zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus, die Ihnen als künftiger Eigentümer zur Verfügung stehen: ein gepflegter Allgemeingarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof, ein gut ausgestatteter Fitnessraum im Untergeschoss, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten.

Ein zugewiesener Parkplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

**Die bisherigen Strom- und Heizkosten beliefen sich insgesamt auf rund € 100,- monatlich.**
**Das laufende Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 3.800,-, muss mitübernommen werden. Es kann vorzeitig komplett rückgezahlt werden, oder wie derzeit in monatlichen Raten bezahlt werden (ca. € 95,-).**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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