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  • Grundstücke

VEIGLBERG: SÜDSEITIGER BAUGRUND, FERNBLICK ZUM BISAMBERG, GRÜNRUHELAGE HAGENBRUNN!!

Datum: 12.06.2024
Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:569

Beschreibung

Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück mit Fernblick zu erfüllen. Mit einer Fläche von 828m² bietet dieses Baugrundstück genügend Platz für Ihr individuelles Haus oder Doppelhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Hagenbrunn, umgeben von Weingärten.

Widmung: Bauklasse I+II, offene Bebauung, max. 35% Bebauungsdichte, maximal 2 Wohneinheiten.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und alle entsprechenden Abgaben bezahlt.

Ein Geometer hat das Grundstück vermessen und entsprechend im Grenzkataster eingetragen.

Ob ein modernes Architektenhaus oder ein gemütliches Landhaus, hier sind keine Grenzen gesetzt. Mit 828m² haben Sie genügend Platz für einen großzügigen Garten, eine Terrasse und vielleicht sogar einen Pool, um die warmen Sommertage zu genießen. Vorteilhaft ist die südwestseitige Ausrichtung!

Die Gemeinde Hagenbrunn ist bekannt für gemütliche Heurigen und hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Wien.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock unter 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Werner Mock

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