Gepflegte und sanierte 60m² Wohnung mit Fernwärmeanschluss in der Linzer Hafenstraße

Zum Verkauf kommt diese schöne, sanierte und gepflegte 59,3m² Wohnung in der Linzer Hafenstraße, nur 500m Entfernung zur Donaulände.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines ursprünglich 1954 errichteten Wohngebäudes. Das Objekt verfügt über einen Lift sowie über diverse freie Stellplätze direkt vor dem Haus.

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage. Durch die nächstgelegene Donaulände, lässt sich die Freizeit sehr erholsam gestalten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Vor allem beruflich gibt es rund um das Objekt jede Menge Möglichkeiten, was die Wohnung auch für berufsbedingte Pendler interessant macht.

Wohnung:
Die Wohnung an sich bietet 59,3m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, sowie einen großen Vorraum.

Zusätzlich gibt es ein privates Kellerabteil, einen Gemeinschafts-Fahrradraum und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

Sanierungen und Technik:
Am Gesamtobjekt an sich wurde zuletzt Anfang der 90er Jahre einer großen Sanierung unterzogen. Dabei wurde die Fassade gedämmt und das Dach erneuert.
2016 wurden die Innentüren, die Wohnungstür, sowie das Badezimmer erneuert.
2019 wurde die Fernwärme eingeleitet und in Betrieb genommen.
Die Fenster stammen von 1995 und sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Hafenstraße nur 500m entfernt zur Donaulände.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich allesamt in unmittelbarer Geh-Distanz
Darüber hinaus gibt es vor dem Haus eine Bushaltestelle.
Die Autobahnauffahrt Hafenstraße liegt ebenfalls nur ca. 300 Meter entfernt.

 

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