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IDYLLISCHE LAGE | Teilrenovierter und leistbarer Bungalow mit großer Garage

Datum: 27.06.2024

Preis:240.000,00€

  • Angesehen – 123
Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6205/105
  • Grundfläche:185m2
  • Wohnfläche:110m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Erleben Sie idyllisches Landleben in einem charmanten Sacherl in Thallern, Niederösterreich.

 

Das einstöckige Haus besticht durch seine ca. 110m² große Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie.

 

Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Natur genießen. Dennoch sind Sie durch die nahe gelegene Busverbindung optimal angebunden und erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte, wie Krems oder Mautern an der Donau.

 

Das Haus selbst ist teilweise renoviert worden, einige kleinere Arbeiten stehen noch aus und können durch handwerkliches Geschick erledigt werden. Zudem verfügt das Objekt über einen kleinen Gewölbekeller, eine großzügige Garage mit zusätzlichen ca. 75 m². Perfekt für Mechaniker, Handwerker und Hobby-Bastler.

 

Für Grillabende ist mit einer kleinen Grillecke und einem weiteren "Hobby- und Freizeitraum" inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie Küchennische gesorgt. Dieses links am Haus anschließende Zimmer bietet sich auch als eigene kleine Einheit für Jugendliche und junge Erwachsene an, die selbständig und etwas separierter vom Familienleben wohnen möchten.

 

Die weiteren Zimmer gliedern sich in:

2 separate Schlafzimmer,

sowie den Wohn-Essbereich mit Küche.

 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, sowie im vorderen Raumteil mit WC ausgestattet.

 

Übrigens: Ein Gasthermen-Tausch wurde erst vor Kurzem für etwa € 15.000,00 vorgenommen.

 

Wer gerne wandert, mit dem Rad fährt oder reitet, kann die idyllische Umgebung in der Freizeit optimal nutzen.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses leistbare Objekt an. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: G
  • FGEE-Wert: 5.06
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 465.3

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Eric Freiberger

Agentur
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