Luxus mit Bergblick: Was will man mehr?

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einem Zuhause, das Ruhe und Luxus in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie in Hinterbrühl, die nun zum Verkauf steht, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen raffinierten Lebensstil im Grünen zu genießen.

Eine magische Lage

Hinterbrühl – ein Ort, wo die Atmosphäre magisch ist, voller Energie und Charme. Hier präsentieren wir Ihnen ein atemberaubendes Domizil im Erholungsgebiet, nur 20 Minuten vom Wiener 1. Bezirk entfernt. Die strategisch günstige Lage bietet Nähe zu den größten Einkaufszentren, erstklassigen Sportanlagen und ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Mödling entfernt.

Sommerfrische?

Hinterbrühl und die umliegende Region sind seit jeher als Erholungsgebiet bekannt, das besonders in den Sommermonaten einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die frische Luft, die grünen Wälder und die malerische Landschaft am Südwesthang machen diesen Ort zum idealen Sommerdomizil.

Ein Tag im Paradies

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem erfrischenden Bad im kristallklaren Pool, umgeben von leuchtenden Granitfliesen. Der Duft der frischen Morgenluft füllt Ihre Sinne, während Sie den Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen.

Nach einem gemütlichen Frühstück auf der sonnigen Terrasse erkunden Sie die umliegende Natur oder nutzen die Sportanlagen in der Nähe. Zurück zu Hause erwartet Sie der perfekte Ort zum Entspannen, oder auch zum Arbeiten – ein friedlicher, inspirierender Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Ein Zuhause, das Geschichten erzählt

Diese von Architekten geplante Residenz ist mehr als nur eine Bleibe – sie ist ein Ort, der Geschichten erzählt und Erinnerungen schafft. Mit ihrem eleganten, familiären Charme ist sie ideal für diejenigen, die eine authentische Ecke Österreichs suchen, um ihren Lieben einen Lebensstil zu ermöglichen, der auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.

Unbegrenztes Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten

Diese Villa bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, sich je nach den eigenen Bedürfnissen in Luxus & Komfort zu verwandeln. Sei es als Haus für Familien, Mehrgenerationenhaus, geschäftliche Räumlichkeiten oder Feriendomizil. Die großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzung machen sie zur perfekten Wahl für Familienleben und Homeoffice.

Highlights und Eckdaten:

* Grundstücksfläche: 1000 m²
* Wohnfläche: 492 m²
* Wohnnutzfläche: 660 m²
* Terrassen: 200 m²
* Etagen: 3
* Schlafzimmer: 6
* Wohnzimmer: 3
* Bäder: 4
* Toiletten: 5
* Küchen: 2, zusätzlich 3 Küchenanschlüsse
* Autoabstellplätze: 2
* Garagenplätze: 2
* Nutzungsart: Wohnen
* Beziehbar: Sofort
* Mobiliar: Teilmöbliert
* Bauweise: Massiv (Wienerberger), Satteldach mit Ziegeldeckung
* Baujahr: 2000
* Letzte Renovierung: 2023
* Energieausweis: Gültig bis 26.06.2032, HWB: 78 (C), fGEE: 1,00 (B)

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