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Natur- und zentrumsnahes Wohnen - 36 Baugründe in der sonnigen Trattensiedlung - Lendorf / Oberkärnten

Datum: 27.06.2024

Preis:85.540,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:243

Beschreibung

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke in der Gemeinde Lendorf. In der sonnigen Trattensiedlung in Lendorf nahe der Bezirksstadt Spittal an der Drau können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen.

Die LN Tratten Projekt GmbH realisiert auf einem Areal von 3,3 ha ein Grundstücksprojekt und schafft in Summe 36 neue Baugründe bzw. 2,5 ha Bauland.

Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee.

Durch die absolute Zentrumslage und die direkte Anbindung an die Drautal Straße (B 100) sowie die Tauern Autobahn (A 10) gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an die schönsten Ausflugsziele von Lienz bis Villach. Durch die gute Infrastruktur der Gemeinde Lendorf können Sie zu Fuß zu der naheliegenden Bus- und Bahnstation sowie zum örtlichen Nahversorger gelangen. Das unmittelbar angrenzende Natura2000 Gebiet-Drau-Auen lädt zur Erholung ein.

Die Erschließungsarbeiten für das gesamt 4,00 km umfassende Leitungsnetz (Straße, Schmutzwasserkanal, Wasserversorgung, Oberflächenwasserkanal, Strom und LWL) sind bereits  abgeschlossen. 

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihr Grundstück und erschaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in einer absoluten Ruhelage in mitten der traumhaften Natur und genießen Sie zukünftig den atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. 

Die Trattensiedlung vereint alles, was sich Familien an Lebens- und Wohnqualität nur wünschen können.

Das Bauvorhaben Trattensiedlung umfasst in Summe 36 neue Baugrundstücke, wovon nur noch die rot markierten Flächen zum Erwerb zur Verfügung stehen.

Extratipp: Das Projekt ist auch wohnbauförderungswürdig. 

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit ländlicher Idylle in Stadt- und Seenähe! 

Verfügbare Grundstücke:

Grundstück G1:   GNF 639 m²  | KP €   95.850,-
Grundstück G15: GNF 767 m²  | KP € 115.050,-
Grundstück G16: GNF 678 m²  | KP € 101.700,-
Grundstück G17: GNF 669 m²  | KP € 100.350,-
Grundstück G18: GNF 780 m²  | KP € 117.000,-
Grundstück G19: GNF 676 m²  | KP € 101.400,-
Grundstück G20: GNF 837 m²  | KP € 125.550,-
Grundstück G28: GNF 611 m²  | KP €   91.650,-
Grundstück G31: GNF 720 m²  | KP € 100.800,-
Grundstück G32: GNF 650 m²  | KP €   91.000,-
Grundstück G33: GNF 704 m²  | KP €   98.560,-
Grundstück G34: GNF 727 m²  | KP € 101.780,-
Grundstück G35: GNF 681 m²  | KP €   95.340,-
Grundstück G36: GNF 680 m²  | KP € 102.000,-
Grundstück G37: GNF 670 m²  | KP € 100.500,-

Das traumhafte Grundstück G28 mit einem NFL von 611 m² liegt im Osten des ca. 3,3 ha großen Grundstücksprojekt  der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf / Oberkärnten
Mit einem KP von € 85.540,- können Sie sich hier mit Ihrer Familie den Traum eines Eigenheims in wunderbarer Idylle realisieren:

Hier können Sie die Ruhe genießen und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in Spittal an der Drau oder am wunderschönen Millstätter See!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

Agentur
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
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