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  • Kauf
  • Wohnung

RARITÄT - Luxuriöse Eigentumswohnungen mit Seeblick

Datum: 27.06.2024

Preis:1.490.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:269
  • Wohnfläche:118.86m2
  • Nutzfläche:163.93m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Das exklusive Projekt „Pflügl Millstatt“ befindet sich wie der Name bereits verrät am wunderschönen Millstätter See in Kärnten.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Verbindung von Seeblick, Ruhelage und Zentrumsnähe aus.
Innerhalb weniger Gehminuten können Sie von der Wohnanlage den Millstätter See erreichen und nach einer kurzen Autofahrt gelangen Sie zu den besten Skigebieten Kärntens.

Bei dieser exklusiven Wohnanlage entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je nur zwei zwischen ca. 48m² bis 64 m² großen limitieren Eigentumswohnungen und einer traumhaften ca.118 m² großen Penthouse-Wohnung in einzigartiger Lage in Millstatt am See - einem der schönsten Urlaubsorte im wunderschönen Kärnten.

Die einzigartige Architektur schmiegt sich trotz moderner Bauweise harmonisch in die traumhafte Landschaft am Millstätter See ein.

Die Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie werden von der Helligkeit und der luftigen Atmosphäre begeistert sein, die durch die großen Fenster und die offene Raumplanung im Wohn-/ Essbereich entsteht.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage am Millstätter See sind die wunderschönen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge bietet.
Hier können Sie entspannen und den Sonnenverlauf den ganzen Tag genießen. Und wenn Sie Ihre Wohnung verlassen müssen, stehen Stellplätze im Freien sowie im Carport zur Verfügung.

Im Innenraum besticht die Wohnung durch hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug und Parkett, die für ein elegantes und gemütliches Ambiente sorgen.
Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und er Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel.

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Wein am Abend.
Der Ausblick auf den See und die Berge wird Sie jedes Mal aufs Neue begeistern.

Die Fertigstellung für dieses außergewöhnliche Bauvorhaben ist 2026 geplant.

Tauchen Sie ein in das entspannte und luxuriöse Leben am Millstätter See in Kärnten.

Verfügbare Wohnungen:

Haus A:

1.Obergeschoss:
Top 1A:   WFL   48,34 m²  |  Terrasse: 58,48m²  | Garten:  26,82m²  |   KP: € 645.000,-
Top 2A:   WFL   63,23 m²  |  Terrasse: 55,14m²  | Garten:  24,17m²  |   KP: € 765.000,-

Penthouse:
Top 3A:   WFL  118,86 m²  |  Terrasse: 49,81m²  |   KP: € 1.490.000,-

Haus B:

1.Obergeschoss:
Top 1B:   WFL   49,97 m²  |  Terrasse: 48,46²  | Garten:  26,85m²  |   KP: € 645.000,-
Top 2B:   WFL   63,82m²  |  Terrasse: 55,13²  | Garten:  32,52m²  |   KP: € 765.000,-

Penthouse:
Top 3B:   WFL  118,85 m²  |  Terrasse: 49,81m²  |   KP: € 1.490.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

Agentur
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
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