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  • Wohnung

Wohnen im Grünen: Familien Erdgeschosswohnung mit privatem Garten & Terrasse

Datum: 03.12.2025

Preis:365.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:316
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:75.88m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil.
Große Fenster sorgen für Licht und Offenheit, der Garten für Lebensqualität im Alltag.
Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Perfekt für Familien oder Menschen mit Wunsch nach Komfort und eigenem Garten.

Verfügbare Wohnungen :

Haus B:

Top B1: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,92 m²  |  Garten: 70,25 m²  |  KP € 450.000,-
Top B2: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,48 m²  |  Garten: 73,96 m²  |  KP € 320.000,-
Top B3: WFL 75,88 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  Garten: 51,61 m²  |  KP € 365.000,-

1,Obergeschoss:
Top B4: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,92 m²  |  KP € 475.000,-
Top B5: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,48 m²  |  KP € 340.000,-
Top B6: WFL 87,00 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  KP € 425.000,-

2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,93 m²  |  KP € 520.000,-
Top B8: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,47 m²  |  KP € 360.000,-
Top B9: WFL 87,00 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  KP € 460.000,-

SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH
Tel: +43 (0) 4766 / 35 003 11
Mobil: +43 (0) 676 / 51 700 46
Mail: office@si-real.at 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.66
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 33

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

Agentur
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
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