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  • Grundstücke

Wunderschönes Baugrundstück mit 1.252m² in traumhafter WALDRAND-Ruhelage, 15 Min von Wien entfernt!

Datum: 27.08.2024

Preis:364.900,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8012

Beschreibung

+++ PHÄNOMENALES GRUNDSTÜCK NEBEN WIEN ZU VERKAUFEN! +++

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück 3004 Riederberg, nur ca. 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Es handelt sich um ein Grundstück mit ca. 1.252m². Die Kosten für die Aufschließung des Grundstücks sind bereits vom Verkäufer entrichtet.

Die neu herzustellende Zufahrtsstraße, gemäß Teilungsplan, wird ebenfalls vom Verkäufer übernommen.

 

Die phänomenale Ruhelage ist als absolute Rarität am Markt zu sehen. Es handelt sich um ein einmaliges Grundstück, welches optimal ausgerichtet ist, um genügend Lichteinfall zu zu lassen, und zusätzlich ist dieses noch am Waldesrand situiert.

Ein kleiner Bach, der am Ende der Grundstücke vorbeifließt, rundet das romantische Ambiente definitiv ab.

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und/oder Ihren Anruf und stehe Ihnen gerne auch abends und am Wochenende zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Amir Tarab, BA

Mail: tarab@grabner-immobilien.at

Tel: +43 660 383 15 66

www.grabner-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Amir Tarab

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