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Traumhaftes Familienlandhaus in absoluter Ruhelage – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Datum: 31.01.2026

Preis:429.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
5.5
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8014/367
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:187.5m2
  • Nutzfläche:218m2
  • Zimmer:5.5

Beschreibung

Willkommen in St. Anna am Aigen, einem der schönsten Orte der Südoststeiermark!

Hier, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von idyllischer Natur, befindet sich dieses liebevoll gepflegte Familienlandhaus – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.344 m² bietet dieses Zuhause jede Menge Platz für Familie, Freunde und persönliche Wohnträume. Insgesamt 5 Schlafzimmer machen das Haus ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss finden sich weitere helle, freundliche Räume – perfekt zum Entspannen, Arbeiten oder Träumen.

Das Highlight ist der wunderschöne Garten, der mit seiner Ruhe und Weite zum Genießen einlädt – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Sonnenuntergang mit einem Glas steirischem Wein.

 

Die Lage in absoluter Ruhelage garantiert Erholung pur – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote nur wenige Minuten entfernt. Die beliebte Thermen- und Weinregion rund um St. Anna am Aigen sorgt zusätzlich für ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Highlights auf einen Blick:

*
140 m² Wohnfläche auf 1.344 m² Grundstück

*
4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste

*
Absolute Ruhelage mit herrlichem Ausblick

*
Großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial

*
Sonnige Terrasse und natürliche Umgebung

*
Nähe zu Thermen, Weinbergen und Ausflugszielen

Dieses charmante Landhaus verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein wahres Zuhause mit Herz inmitten der steirischen Hügellandschaft.

 

Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung und Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind schlau wie ein Immofuchs und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Eigenheim!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.08
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 78.2

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Rafaela Simic

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