Halle & Büro in Bestzustand – ideale Gewerbeimmobilie

Zur Vermietung gelangt eine funktional geplante Gewerbeeinheit mit Lager-/Produktionsfläche im Erdgeschoss sowie Büroflächen im Obergeschoss. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktions- oder Technikunternehmen sowie lagerintensive Nutzungen mit administrativem Bedarf. Die Einheit befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt und ist technisch gut ausgestattet.

ERDGESCHOSS

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Lager-/Produktionsfläche: ca. 204,48 m²

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Nutzfläche Büro EG: ca. 71,38 m²

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Nutzfläche Büro EG + OG: 150,06 m²

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Großzügige, offen nutzbare Fläche

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Zufahrt über automatisches Sektionaltor

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2 × Starkstromanschlüsse

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Hallenhöhe: ca. 5,00 m

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Torhöhe: ca. 4 m

 

OBERGESCHOSS

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Nutzfläche: 78,68 m²

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Helle Räume mit Tageslicht

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Zugang zu Balkon/Terrasse

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Direkte interne Verbindung zum Erdgeschoss

 

 

AUSSTATTUNG & TECHNIK

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Automatisches Einfahrtstor

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Starkstrom (2 Anschlüsse)

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Beheizung und Lüftung vorhanden

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Eigene Stromzähler

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Moderne Bauweise

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Klare Trennung von Betriebs- und Büroflächen

 

 

MIETKONDITIONEN

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Nettomiete: € 2.600,– / Monat

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Betriebskosten: € 150,– / Monat 

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Mietdauer: nach Vereinbarung

NUTZUNGSEIGNUNG

 

Geeignet insbesondere für:

 

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Handwerksbetriebe

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Produktionsbetriebe

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Technik- und Montageunternehmen

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Lager mit Bürobedarf

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Kombination aus Werkstatt, Lager und Verwaltung

 

VERFÜGBARKEIT

Nach Vereinbarung.

 

Eine funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Flächenstruktur, guter technischer Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Der Grundriss ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine langfristige Nutzung ohne räumliche Einschränkungen.

 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Kontakt:
Rafaela Simic, BA
Immofuchsgruppe
T: 0676 380 25 29
E: r.simic@immofuchsgruppe.com
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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