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  • Kauf
  • Wohnung

Entzückende 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Feldkirch ( mit Stellplatz) in toller Lage!

Datum: 18.02.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5360/1348
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:80.22m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Feldkirch. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine schöne Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ausstattung
- Helle, freundliche Räume mit großflächigen Fenstern
- Hochwertiger Boden
- Moderne Einbauküche
- Balkon

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Feldkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Feldkirch ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.
Ein sofortiger Bezug ist möglich.

Auf der Wohnung lastet derzeit noch eine Wohnbauförderung in Höhe von € 40.000, welche unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden kann. Die Übernahme ist nicht automatisch möglich, sondern nur für Käufer, die die Förderkriterien des Landes erfüllen (z. B. Hauptwohnsitz, Einkommensgrenzen, Förderwürdigkeit). Die genaue Prüfung und Genehmigung erfolgt durch die zuständige Wohnbauförderstelle.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.74
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 44

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Johannes Breuss

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