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Traumhafte Dachgeschoßwohnung in St. Lorenz: 4 Zimmer, 2 Balkone, 131 m²

Datum: 21.02.2026

Preis:1.283.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6680/510
  • Wohnfläche:131.05m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumwohnung in der Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich! 

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem perfekten Zusammenspiel aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 131,05 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über das gesamte erste Dachgeschoss und bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen.

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer – hier finden Sie Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Bereichen und ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnideen kreativ umzusetzen.

Ein Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf die Natur bieten. Genießen Sie sonnige Frühstücke im Freien oder entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. So gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens.

In St. Lorenz erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Wassersport am Attersee oder kulinarische Entdeckungsreisen in den Restaurants der Region – hier wird jeder Tag zum Erlebnis.

 

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St. Lorenz. 

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Bernhard Weidenthaler

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