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  • Wohnung

Erstbezug! Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse & Stellplatz

Datum: 26.02.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1581/201
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:89m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE & STELLPLATZ

Diese exklusive Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Freiraum suchen.

Das Highlight der Wohnung ist die große, sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung auf einen Blick:

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Erstbezug – moderner Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung

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Großzügiges helles Wohn/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang

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3 komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

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Große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Outdoor-Möbel

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Badezimmer mit WC

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Zentraler Vorraum mit Abstellraum

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zusätzlicher Abstellraum im Keller

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1 fix zugeteilter Stellplatz inklusive

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Optional: Zweiter Stellplatz für nur € 7.000,- zusätzlich erwerbbar

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Bauweise und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohn(t)raum.

Nutzen Sie die Gelegenheit auf einen Erstbezug und genießen Sie modernes Wohnen von Anfang an. Jetzt Besichtigungstermin sichern!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 0.75
  • HWB-Wert: 30.4

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Mato Simunovic

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