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Atemberaubende Traumvilla in Fresnaye-Cape Town-Südafrika!

Avenue Fresnaye
Datum: 17.09.2024

Preis:3.810.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/659

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich, um in der Südafrikanischen Traumstadt "Cape Town" eine Luxus-Villa und noch extra bei Bedarf, ein Baugrundstück zu erwerben.

Fresnaye ist ein Ortsteil von Kapstadt, der sehr zentral liegt. 5 Minuten zum Meer, 15 min an das Einkaufsparadies Waterfront-20 min zur Table Mountain Seilbahn..

Dieses Grundstück, diente als Tennisplatz der atemberaubenden Luxusvilla und kann zusätzlich um € 1.510.000,- erworben werden.

Ob als Investition, als eigenes Haus oder Projekt, eine Wohngemeinschaft, vieles ist hier möglich. Unsere deutschsprachige Maklerin Vorort unterstützt Sie in allen Belangen.

Durch meine vielen Aufenthalte in dieser Traumstadt, kann ich Sie gerne beraten.

* 9 Schlafzimmer mit eigenen Bad
* Pool
* 4 Wohnzimmer
* Traumhafte Küche
* 4 Garagen......

 

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Diese großartige Villa mit neun Schlafzimmern auf dem Gipfel von Fresnaye wurde von Marvin Farr Architects an der Atlantikküste von Kapstadt entworfen. Perfekte Lage auf einem fast 2000 m2 großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf Meer und Berge. EIN WAHRES MEISTERWERK.

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Arbeitszimmer, eine Lounge und ein luxuriöses Badezimmer. Es gibt mehrere Wohnzimmer, die für jeden Anlass geeignet sind. Die entspannten Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich sind für jeden Anlass geeignet. Ebenfalls enthalten ist ein spektakulärer Weinkeller mit Platz für 20 Personen.

Verwöhnen Sie sich in Ihrem ganz privaten Spa, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad. Neben dem Swimmingpool gibt es eine Onyx-Bar mit üppigen Gärten und spektakulärem, ungestörtem/sicherem Blick auf Meer und Berge. Dies ist eine wahre Oase.

Der ursprüngliche spanische Stil, komplett mit schmiedeeisernen Außengeländerdetails, macht dieses Herrenhaus zu einem wirklich einzigartigen, komfortablen und wohnlichen Zuhause mit viel Licht und natürlichen Materialien. Voller nordafrikanischer Artefakte und einem zeitgenössischen Lebensstil – und das alles nur wenige Minuten von Kapstadts besten Stränden, der V&A Waterfront und dem Café Society Lifestyle entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

Agentur
Immostern Service GmbH
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