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  • Kauf
  • Wohnung

Stadtleben neu definiert: Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn

Datum: 17.09.2024

Preis:392.700,00€

  • Angesehen – 649
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:589
  • Wohnfläche:85.51m2
  • Nutzfläche:94.24m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

AKTION: PROVISIONSFREI! + ein zusätzlicher Stellplatz gratis dazu beim Kauf einer 74 m² Wohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 85,51m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Top 13 gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. 

In derselben Etage stehen weitere Wohnungen zur Verfügung:

Top 14: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-

Top 17: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-

Top 18: 46,82 m², 2,94 m² Loggia = 208 950,-

Top 20: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-

Top 21: 74,36 m², 7,48 m² Loggia = 340 200,-

Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.

 

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at [http://www.sonnberg-hollabrunn.at]

Ausstattungsmerkmale: 

* bodentiefe Fensterfronten
* Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
* Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
* außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
* Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
* Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
* Nassräume mit Fliesen ausgestattet
* Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
* Heizung und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
* Designarmaturen

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 26.01

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Denise Mayer

Agentur
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH
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