- Kauf
- Wohnung
Objekttyp
WohnungZimmer
3Badezimmer
1Eckdaten
- Immobilien-ID:178102613
- Nutzfläche:84.78m2
- Zimmer:3
Beschreibung
* Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!
* Baujahr ca. 1982
* Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift
* davon Loggia 8,33 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-
* Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre
* Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)
* gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-
* Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz
* derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant
* 1 KFZ Stellplatz Nr.4
* Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW
* Bezug nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Klasse: D
- FGEE-Wert: 1.93
- HWB-Klasse: C
- HWB-Wert: 63.5
Grundriss






























