Immofuchs24
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Baugrundstück in Zwölfaxing in guter Lage zu verkaufen

Datum: 21.03.2026
Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:24414

Beschreibung

BAUGRUNDSTÜCK IN ZWÖLFAXING - NÄHE WIEN ZU VERKAUFEN

ZUM VERKAUF GELANGT EIN ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN ZWÖLFAXING, NUR WENIGE MINUTEN VON SCHWECHAT UND WIEN ENTFERNT. DAS GRUNDSTÜCK ERSTRECKT SICH ÜBER 712 M² UND LIEGT IN EINER RUHIGEN, AUFSTREBENDEN WOHNGEGEND MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG AN WIEN UND DIE UMLIEGENDE INFRASTRUKTUR.

LAGE UND INFRASTRUKTUR: DIE NÄHE ZUR STADT WIEN MACHT DIESES GRUNDSTÜCK BESONDERS REIZVOLL FÜR ALL JENE, DIE EIN LEBEN IM GRÜNEN SCHÄTZEN, ABER NICHT AUF DIE VORZÜGE DER GROSSSTADT VERZICHTEN MÖCHTEN. SOWOHL SCHWECHAT ALS AUCH WIEN SIND IN KURZER ZEIT ERREICHBAR, WODURCH DIESES GRUNDSTÜCK IDEAL FÜR BERUFSPENDLER ODER FAMILIEN IST, DIE DAS BESTE AUS STADT UND LAND GENIESSEN WOLLEN. GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SCHULEN, KINDERGÄRTEN UND FREIZEITEINRICHTUNGEN SIND IN UNMITTELBARER NÄHE.

GRUNDSTÜCKSINFORMATIONEN:

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FLÄCHE: 712 M²

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WIDMUNG: BW-A1-2WE 

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BEBAUUNG: OFFEN, 40% , MAX. 8 M

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AUFSCHLIESSUNGSZONE: AKTUELL KANN NOCH NICHT GEBAUT WERDEN, DA DAS GRUNDSTÜCK SICH IN EINER AUFSCHLIESSUNGSZONE BEFINDET.

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EINREICHPLANUNG: ES LIEGT BEREITS EINE EINREICHPLANUNG FÜR EIN MODERNES, ZWEISTÖCKIGES EINFAMILIENHAUS MIT CA. 340 M² WOHNNUTZFLÄCHE (INKLUSIVE BALKONE & TERRASSEN) VOR. DAS GEPLANTE HAUS IST OHNE KELLER, ABER BIETET DURCH DIE GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG VIEL PLATZ FÜR EINE FAMILIE. SELBSTVERSTÄNDLICH KÖNNEN AUCH ANDERE PLANUNGEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK IN FRAGE.

DIESES GRUNDSTÜCK BIETET IHNEN DIE MÖGLICHKEIT, IHR TRAUMHAUS IN EINER GRÜNEN UND DENNOCH GUT ANGEBUNDENEN UMGEBUNG ZU VERWIRKLICHEN.

DIE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLIEGEN DEM EIGENTÜMER UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.

FALLS SIE SELBST EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN ODER EINE FINANZIERUNG BENÖTIGEN WÜRDE ICH IHNEN GERNE BEHILFLICH SEIN.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT

FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.

IHR ANSPRECHPARTNER :

_HERR FARZIN DADGAR_

STIBI IMMOBILIEN

TEL:0664/175 48 18 [tel:06641754818]

EMAIL:DADGAR@STIBI-IMMO.AT

WWW.STIBI-IMMO.AT

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

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