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Grundstück in Gerasdorf bei Wien für Bauträger oder Genossenschaft zu kaufen

Stammersdorfer Straße
Datum: 23.03.2026

Preis:1.200.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1633/359

Beschreibung

ein attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in Gerasdorf bei Wien.

Grundstücksdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 1.356 m²
• Straßenfront: ca. 19 Meter
• Widmung: Bauland – Kerngebiet
• Bebauungsbestimmungen:
• Verbaubarkeit: 40 %
• Bauweise: geschlossen
• Bauklasse: I, II

Beschaffenheit & Lage:
• Nord-Süd-Ausrichtung
• Grundstück nahezu eben (ideal für Bebauung)
• Bestandsobjekt: Abbruchhaus vorhanden

Aufschließung:
• Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück

Besonderheiten:
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften zur Realisierung eines Wohnprojekts.
Die großzügige Fläche, die gute Ausnutzbarkeit sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

 

Energieausweis nicht erforderlich – Ausnahme gemäß EAVG 2012 (Abbruchobjekt).

Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Leopold Bayer

Agentur
Fortuna Real GmbH & Co Kg
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