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Traumgrundstück in Top-Lage: Baugrund für Ihr Eigenheim in Wels!

Datum: 11.10.2024

Preis:295.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1537/61

Beschreibung

Willkommen in Wels, der charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, welches Sie begeistern wird. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Objekt mit 809 m² beträgt 315.000,00 € und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Stadt Wels. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss sind Sie schnell in der Innenstadt oder auch in den umliegenden Städten. Doch auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte oder Bäckereien – alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Highlight dieses Grundstücks ist die großartige Fläche von 809m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihr individuelles Eigenheim mit großem Garten, einer gemütlichen Terrasse oder einem Pool. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine stilvolle Villa oder eine gemütliche Doppelhaushälfte entscheiden – auf diesem Grundstück können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Die Stadt Wels bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Ob Rad- und Wanderwege, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – in Wels ist für jeden etwas dabei. Auch für Familien ist die Stadt ideal, denn neben den bereits erwähnten Schulen und Kindergärten, gibt es auch zahlreiche Spielplätze und Parks, die zum Toben und Entspannen einladen.

Sichern Sie sich jetzt diesen einzigartigen Baugrund in Wels und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekte Infrastruktur und die hohe Lebensqualität dieser Stadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in ein neues Zuhause begleiten zu dürfen.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Roxana Penkov

Agentur
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